Hipotecas y compra de vivienda 101

Ser propietario de una casa es el sueño de muchas personas. Es algo que esperan lograr en algún momento de sus vidas. Claro, es una tarea difícil que requiere mucho trabajo, pero con un presupuesto adecuado, ¡cualquiera puede lograrlo! Las hipotecas y la compra de una vivienda pueden ser muy confusas y aterradoras, pero investigar los pasos a seguir aliviará el estrés. A continuación, encontrará preguntas y respuestas comunes.

¿Cuántos años se necesitan para ahorrar para el pago inicial de una casa?

Desafortunadamente, ahorrar para la entrada de una casa puede requerir mucho trabajo y planificación. Con el siguiente ejemplo, podemos ilustrar el proceso que puede seguir para determinar el tiempo que necesitará para elaborar su presupuesto.

Supongamos que gana $56,000 y ahorra alrededor de 15% de sus ingresos cada mes. Esto equivale a unos $8,400 al año. Le tomaría unos 5 años generar un enganche de 20% para una casa de $216,000.

Comprar un seguro para su préstamo le permitirá tener un pago inicial menor, pero podría compensarse con pagos mensuales más altos. Con una planificación adecuada y un presupuesto sólido, ser propietario de una vivienda puede ser fácil y una gran meta que anhelar.

¿Qué debo esperar en el cierre?

Una vez que hayas tomado todos los pasos para ahorrar, obtener una hipoteca y encontrar la casa de tus sueños, ¡es hora de cerrar el trato! Hay algunas cosas para las que debes estar preparado.

• Su prestamista le enviará un informe de cierre que describe los términos de su préstamo, los costos de cierre finales y los cargos o tarifas pendientes.
• Realice una última inspección de la propiedad para asegurarse de que todo esté en orden. Por ejemplo, asegúrese de que las reparaciones realizadas sean las esperadas y de que esté satisfecho con su futuro hogar.

Qué llevar al cierre

• Firmará muchos documentos legales entre usted y su prestamista.
• Preste atención a todos los costos y elementos del depósito en garantía. En la mayoría de los casos, el comprador debe aportar fondos mediante un cheque de caja a nombre de la compañía de depósito en garantía.

Partes presentes

• Agente de cierre
• Abogado
• Representante de la compañía de títulos
• Vendedor de vivienda y su agente inmobiliario

Documentos de cierre

• Estimación del préstamo y divulgación del cierre
• Declaración de depósito en garantía inicial
• Nota hipotecaria y escritura de fideicomiso
• Certificado de ocupación